Решил совместить ванную комнату и санузел, нужна помощь в оценке.

Привет ЯП!
Имеется квартира в хрущевке, когда-то был сделан ремонт, и вместо ванной была поставлена душевая кабина, когда-то это казалось отличной идеей...
Ванная была маленькой, даже не полежать.

Хочу сделать перепланировку и объединить ванную комнату и санузел.
Ванну поставить угловую. Стиралка уже стоит на кухне, так что необходима только ванна, раковина и туалет.
Хотел узнать, надо ли что-то оформлять, на сколько геморно итд?
Может кто то подскажет примерную стоимость работ? В интернете цифры от 50тр до бесконечности.
Ну и на ЯПе много рукастых мужиков, может у кого-то имеется бригада которая взялась бы за эту работу? г. Москва.

Несущие стены трогать нельзя! Не несущие - можно, но нужно взять разрешение.

Обьедини санузел со спальней. Говорят, это сейчас модно.

Можно не оформлять, по при продаже геморр может получиться

Сперва нужно купить или скачать где то проект перепланировки, потом этот план перепланировки согласовать в надзорных органах, потом только что то делать, если сделать не в этой последовательности, то потом дороже будет. По факту сам разбирался с подобным вопросом, сам этот проект перепланировки, либо есть "типовой" в открытом доступе,либо его нет, и если такого типового проекта нет, то заказать его написание для тебя конкретно будет стоить от 50 тыс! и это только проект, без работ, сами работы то копейки стоят, перфоратор и два часа работы таджиков, вот и вся себестоимость работы...

Такая же квартира только зеркальная. Объединил. Не жалею

если больше 2 человек живет и всем с утра куда то надо, то неудобно

Яп расширил СУ за счет коридора. И туда стиралку засунул, в кухне тесно.
А по теме, хрен кого найдешь тут и вообще, как повезет. Я вон нашел тут балконьщиков, так еще те рукожопы.

Это сообщение отредактировал Urikbl - 19.07.2019 - 18:05

По продаже без проблем в 2018....пришел оценщик от банка покупателей,и в оценку воткнул свои фотки где узел раздельный.
И да ,стало реально удобней.

danlosh
Спасибо гляну типовые, думаю есть так как хрущевок много стоит)

Urikbl
По мне коридор и так узковат.
Стиралка встроена под раковину, небольшая.
Холодильник в коридоре, вот тут:
А возможно при предыдущем ремонте чуть расширяли, точно не помню.
Так как кажется не таким широким как на изначальном плане)

BaCuJIuuP

Мы передавали что-то около 7-8 тысяч рублей покупателю на нашу квартиру, уже после купли-продажи,
за приведение документов в порядок, так как планировка была изменена задолго до продажи. Я пытался заключить договор с БТИ, как заказчик, но потом решили не запутывать ничего. Заказчиком выступал новый владелец, и как бы платил он. Мы лишь платили.
Сделку с незаконной перепланировкой могут притормозить лишь тогда, когда она идет по наследству, или через доли.

Способ узаконивания лучше узнать у местного юриста, на основе действующего регламента. Потому что краем уха слышал, что если оформлять планировку предварительно, то нужен проект и разрешения. А это хлопотно и дорого.
А если узаконивать перепланировку по факту, то выдается фиксированный штраф + делаются новые паспорта.


В общем, лучше узаконить. Иначе потом дороже выйдет.
Еще ходят слухи, что перепланировка может носить уведомительный характер, при определенном типе дома, но это спорно. БТИ и фирмы-дизайнеры такой доход не захотят терять.

Это сообщение отредактировал Odiaaey - 19.07.2019 - 19:28