Материнский капитал и первый взнос.

Уважаемые друзья!

Собрались с женой расширить свою жилплощадь, но денег как у всех нет. Есть материнский капитал за второго ребенка.
Решили оформить ипотеку с первоначальным взносом - маткапитал.

В моих влажных мечтах было так - мы сдаем совой сертификат в банк и радуемся, банк сам выжимает деньги с маткапитала и все ок. Но на деле не так просто использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса за ипотеку.

Уважаемые поделитесь своим опытом в данном вопросе. Желательно про оформление ипотеки в сбере. Сотрудники банка в нашей "деревне" особо не владеют информацией.

Сколько лет ребенку?

Есть два простых правила. Первое,не связываться с сбером. Второе,никогда не связываться с сбером.

Афтар, брали в сбере. Пока не переведут деньги по мат капиталу, будет просто больше ежемесячный платеж. Больше никаких подводных камней нет.

Это сообщение отредактировал array - 21.11.2017 - 07:30

В прошлом году так в сбере брали ипотеку. Материнский капитал был первоначальным взносом. Единственное очень большой первый платеж, так как надо ждать пока перечислят из пенсионного фонда деньги после открытия ипотеки.

Незнааю, мы всё быстро оформили и ипотеку уже погасили

Ну ка расскажи и где же им брать?В русском стандарте?

А тебе какая разница, в Сбере или где? Там суть такая - на сумму сертификата тебе банк дает ипотеку. Да, да, именно так - ты эти деньги ЗАНИМАЕШЬ. И проценты по ним платишь, пока этот сертификат Пенсионный фонд не погасит. А там тебе сделают перерасчет и плати основной кредит. Нам пока сертификат не погасили, пришлось порядка 30 отдать за "заем своих денег"... От такие дела.

Да нормально все работает. Берешь на полную сумму ипотеку, платишь ежемесячно. Потом приходит маткапиталл с пенсионного фонда и автоматом засчитывается как досрочное погашение.

Зачем так жестоко? Есть куча микрофинансовых организаций с божескими процентами

ЗЫ: За Сбер - ходили к нам на работу, агитировали, мол, приходите! Всем дадим! Повелся, пришел, озвучил запросы. Вдвоем с девушкой-консультантом поржали до слез над моей справкой 2-НДФЛ. Больше туда не ходил.

И третье, никогда не берите кредита в эРэФии... Это всё равно, что обосраться на морозе. Поначалу вроде бы тепло.


А если серьезно - идете в пенсионный фонд, там все дела начинаются.

Только всегда помните, в собственность вы жилье реально получите только после последнего платежа по ипотеке.

Сбер подает в суд уже через три месяца неплатежей и обращает взыскание на залог. Так делают все банки с "госучастием". ВТБ, Россельхоз и т.п.

Если уж конкретно приперло, то берите, помните, платить очень долго, порядка десятка-полутора лет. За это время всякое случается, а залог висит.

Я старшей однокомнатную покупал. Риэлтор баба хорошая. Она мат отжимала. сложно все там. Хорошо продавец был согласен ждать деньги.

У меня одной знакомой дали зарплата(реальная)на двоих около 35000.Принесли справки и дали.Сумма 2000000 Мне не хватает внимания со стороны окружающих. Обнимите меня, кому не лень. мат капитал

Матеапитал лучше вроде как для досрочного погашения использовать, а не для первоначального взноса. Бухгалтер недавно объясняла, при использовании как первоначального взноса есть какая то жопа с возвратом НДФЛ.

А у меня все руки не доходят отнести мат капитал на частичное погашение ипотеки...Я ленивая жопа походу.

вот же пидарасы банкиры

Это сообщение отредактировал АдыгеецВаня - 21.11.2017 - 07:43

Короче из выше изложенного суть такая: хата стоит 2 550 000 руб., мне банк дает ипотечный кредит 2 100 000 руб., и 450 000 второй кредит на время оформления маткапитала?

Пытался так же поступить. Проще оказалось обратиться в специальный потребительский кооператив, коих сейчас, благодаря нашим чинушам-дегенератам, расплодилось сотни.

ПФР мурыжить будет при любом раскладе. От меня требовали документ "Выписка из лицевого счета". На мой вопрос - "А что это такое?", предоставили какой-то внутренний документ сбербанка. Я им пытался объяснить, что со карты сбербанка у меня нет и требовать от меня такой документ они не имеют права, т.к. такого документа оффициально не существует. Этим клушам все по херу, они законов не знают, у них задача одна - показать свою важность и заебать до смерти. Со вторым, кстати, вполне справились. Под конец мероприятий, дура из ПФР вообще сказала, что на карту отцу деньги перечислять не законно! Помогла юрист из кооператива, скорее всего просто назвала дуру дурой, я хз, но деньги перечислили.

Главное помнить - в ПФР, по крайней мере в отделе выдачи мат. капитала, работают настолько тупые люди, насколько это вообще возможно. На них можно и нужно повышать голос и требовать. Ни в коем случае не просить, только требовать!

Пидорасы, в первую очередь, чиновники.

Взяли в этом году ипотеку с мат.капиталом с сбере под 11,25% без первоначального взноса. Квартира вторичка 960 000 р. 2 месяца пока ждали от ПФР перевода мат.капитала платили 12000 р. после перевода платёж стал 7000 р.

Мы маткапитал внесли в ипотеку через год после оформления. Отдали доки в пенсионный, через пару месяцев в банк они пришли

Тут, скорее, система так заточена, что даже если тебе полагается сумма, то заинтересованные люди все равно свой кусочек от нее себе отщипнут. Банки просто часть этой системы... Конечно, приятна поддержка маткапиталом и другими сертификатами, но как это "все мое и ни с кем делиться не буду!"?

Ты мой вопрос читал? Все, кто здесь пишет, явно не в теме. Никаких советов тебе не дают. Мой ты просто проигнорировал. Ещё и клюют! Как хочешь, в принципе, но тот же вопрос тебе в банке первым зададут...

1)Если ребенку еще нет 3х лет, то не прокатит, придется делать (3).
2) Если уже есть 3 года - то вариант неплохой, но муторный. Пока пенсионный фонд не перечислит деньги - будет повышенный %.
3)Самый надежный - оформить ипотеку без использования МК, после чего уже его (МК) использовать на погашение ипотеки. Я так и сделал.

А это еще где?
Украина цэ Эвропа? Кредиты берете только в Deutsche Bank!