Квартира и частный дом.

Доброго всем вечера!
Комрады, ну очень нужен совет или мнение, ибо весь в сомнениях и страхах.

Дело вот в чем. Всегда мечтал улучшить жилищные условия. Пару лет назад подвернулся вариант отличной трешки в новостройке. Продали свою двушку, съехали на съемную и практически за те же деньги получили трешку у центральной дороги города, с лифтом до паркинга и паркинг в придачу. Застройщик сдачу задержал уже на год, но сейчас дом уже полностью готов и нас скоро позовут на ремонт.
И вот.
Дело идет к ремонту, но тут подвернулся мне частный дом. Коттеджем назвать трудно, ибо он в 90х строился и.. ну в общем просто частный дом. Не совсем старик, но и не свежак. По деньгам получается почти столько, сколько сейчас стоит та самая квартира с паркингом.

Плюсы: Фактически в черте города, до спальных районов около 9 километров. Федеральная трасса в 1,5 километрах, рядом огромный супермаркет, торгово-развлекательный центр. Коттеджный поселок отгорожен лесом от всего этого добра. То есть вроде и цивилизация в 5 минутах, и в то же время свежий воздух и тишина. Участок 12 соток, хорошая улица, хороший асфальтированный подъезд, баня, гараж, мастерская, теплица, три точки подключения газа. Стены дома добротные, кладка ровная, трещин нет, дом не облицован, так что все отлично видно.

Минусы: Окна, внутренний ремонт, котел, систему отопления и водоснабжения - на свалку. Крыша добротная, но не утеплена. В подвале жуткие высолы, я так понял сэкономили на гидроизоляции и придется все делать снова. Вода с повышенной жесткостью и минерализацией. Отсюда забитые трубы, в том числе от водонапорной башни, а потому слабый напор. До своей воды 150 метров глубины. Да даже не в этом дело.

Я житель городской до мозга костей. И купили квартиру и живем сейчас у основной транспортной артерии в территориальном центре города. Меня это не только не пугает, напротив, очень много езжу и очень привык долетать в любую часть города максимум за 30 минут (по пробкам чуть больше, конечно). Очень привык идти в магазин, который в доме, в банк, который в доме рядом, на почту, которая через дом. Памяти нет ни хрена, очень бешусь, когда приходится возвращаться выйдя из подъезда за чем то очередным забытым. И это всего лишь на лифте подняться. Я просто не представляю, как я буду жить в такой изоляции. Стоять в пробке в город утром, в пробке из города вечером. Вспоминая что-то возвращаться не 20 метров на лифте, а километры по дороге. Что-то захотев купить, исполнять это только на машине. Мне тупо страшно выйти из своей зоны комфорта.

Работа у меня домашняя. Могу не выходить из дома по 2 - 3 дня подряд. К 9 езжу куда-либо очень редко. Да и просто понимаю, что дом и участок во сто крат лучше, чем квартира. Но я просто не представляю как это вообще - жить так далеко от всех благ цивилизации. Просто не представляю. Сояповцы, друзья, может кто-то делал подобный выбор, или просто имеет кто мнение на этот счет, выскажитесь, пожалуйста. Сам я уже всю голову сломал.

Заранее благодарю.
Всем добра.

Частный дом. Нормальная квартира стоит ппц сколько,все остальные коммуналки
Хотя МБ тебе нравятся коммуналки.

Это сообщение отредактировал фрешдей - 11.02.2016 - 23:55

Сами с подобным выбором сидим.
Только у нас еще дети, 3 товарища, школы-садики-музыкалки.
Мы думаем про летний вариант...
Постою, послушаю, что умные люди присоветуют.

Скажу одно, из всех моих знакомых, кто переехали в частный дом НИКТО не хочет обратно в квартиру.
Сами тоже в скором времени собираемся менять квадрат на дом))

Старый дом не пойми какой и как построенный,
т.с не советую т.к. вложишь очень много в старьё,
живи спокойно в квартире и постепенно строй дом.
я тебе как человек который из-за города в центр города перебрался.
в 90 % за городом инфраструктура слаборазвитая.


Это сообщение отредактировал Enotnot - 12.02.2016 - 00:04

Первое - что бы жена умела и имела своё авто. Второе будь готов ещё вложить стоимость дома в ремонт. Часто бывает что построить дешевле чем отремонтировать. Живу шесть лет в ближайшем пригороде, красота. Шесть лет что строю и перестраиваю.

В дом нужно переезжать ближе к пенсии, я так считаю.
Понимаю тебя, ТС, у самой был подобный выбор, решила остаться в квартире в городе, и не жалею.
Мне кажется, что основной минус загородного дома - это удаленность от всего. Пусть и есть магазин рядом, и трасса недалеко, но вот так вечерком с друзьями на пару пива уже не выйдешь, за сигаретами в ларек не смотаешься, в клуб или кино не сходишь, ибо без руля до дома не добраться, а такси за город едут далеко не все.
Я не поняла, есть ли у тебя семья и дети, но это отдельная песня. Дети полностью привязаны к машине. В любую точку - садик, школа, кружки, бассейн - их надо возить на машине. Сломалась машина или ты приболел, считай все планы полетели. Самим детям никуда не выйти, поиграть не с кем. Собираются одноклассники после школы куда-то сходить - а твои не могут, т.к. за ними сейчас папа должен заехать домой везти.
В общем, я сама городской житель, и мое мнение - живи в квартире. Вот пенсия начнет маячить на горизонте, подумаешь еще раз.
Я при этом вообще не касалась проблем с домом, в этом лучше мужчины подскажут.

Один мой знакомый тоже так говорит. Живет в квартире, а все выходные на даче. Самое смешное то, что соседи у нас "веселые". Мы очень мечтаем о тишине. Работа у меня тоже требует сосредоточенности. И все равно не могу решиться на дом. А что касается ремонта, квартира в черновой, работы по ее доведению до ума больше чем в этом доме раза в три. А у дома хозяин хороший был. Очень рукастый.

Живу в частном доме с 13 лет.
Ни разу не пожалела!
Старый дом лучше не брать, ремонт и переделки дорого слишком обойдутся...
Уж лучше землю купить и строиться потихоньку.

Это сообщение отредактировал AdilGayaz - 12.02.2016 - 00:07

Я рассматривал вариант и такой. Понял одно: если на двоих с женой - интересно. Но с маленьким ребенком не вариант совсем.
Школа. Это постоянно ребенка возить туда и обратно. Те же кружки и прочее.
Скорая. Ну не дай бог. Ведь не доедет быстро.
Институт, училище или чего выберет - да ребенок нас проклинет дорогой)))
Это тот минимум, который меня остановил в своих мечтах о загородной недвижимости.
Могу еще рассказать, что сидеть дома не получится. Свой дом требует постоянного ухода. И участок тоже.

В общем, думай ТС, думай... А как надумаешь - еще раз подумай.

Есть свой дом.
Скажу прямо-готовь бабки и точи руки.
Ибо дом ВСЕГДА требует внимания и ухода.
Зато свой. Зато один и нет соседей сверху.
Короче, думай голова-шапку куплю)) Если весь такой городской-не советую.

Дом

Свой ответ из соседней похожей темы скопирую.

Очень важна безопасность проживания.
Жена категорически с малым ребенком отказывалась оставаться в доме одна в темное время. Поэтому как минимум необходима охрана периметра, брелок с кнопкой вызова охраны и время прибытия охраны не более пяти минут. Соседи должны быть адекватные и равного с вами финансового обеспечения, тогда вы будете дружить и помогать друг другу. Желательно чтобы на группу соседских домов у вас был постоянный доверенный обслуживающий персонал, вдруг сломается что-то, а женщины и дети в ваше отсутствие починить не смогут, а вы в командировке.

Мое мнение: арендовать значительно выгоднее, и самому построить загородную инфраструктуру близкую к городской это бешеные деньги.
(При наличии денег на стоимость дома пусть минимум 12млн, вы получите пассивного дохода 100 тысяч в месяц без проблем, а за эти деньги уже арендуете все что захотите)

Транспортное сообщение крайне важно и сразу проблема на каждого взрослого нужна своя машина, это снова деньги. Проживая в городской квартире можно обойтись одной машиной на семью.


Дом продать, в случае чего, сможете только с дикой скидкой до 50% реальной стоимости. Особенно в кризис, ибо проживание в доме стоит денег, и особенно, если вы занятой деловой человек или руки близко к жопе растут.

P/S/ Живу за городом в коттедже в Курортном районе Санкт-Петербурга круглогодично более трех лет.

Это сообщение отредактировал aidm - 12.02.2016 - 00:09

мне очень хотелось бы жить в доме, все время это было мечтой.
но начинаешь когда то реально смотреть на вещи-это намного больше забот и денег.
поэтому, для меня сейчас в моем положении-нет.
ну а так то клево конечно...если б ктото это оплачивал или заботился, чистил, чинил и тд

Рукастый может и был, но не ты дом этот строил,
так что косяков всех не знаешь , а они есть 100%.
Мой совет не еби мозг сделай хороший ремонт
в квартире и будет тебе счастье.
Дом это постоянная стройка, а если бу то ремонт постоянный.
Я лично за городом прожил 25 лет и знаю что такое жизнь
за городом и в городе.

Это сообщение отредактировал Enotnot - 12.02.2016 - 00:12

У родителей дом, у меня квартира.В доме можно всю ночь гулять, ремонт делать, а с утра не кто тебя перфоратором не разбудит.Ну и гараж во дворе.Но блять этот снег убирать, дорожки чистить с октября по март (ХМАО).Ну его нахуй, заебался. Лучше в квартире.Хотя дорожки до сих пор родителям помогаю.

Жил в спальном, хорошем районе. После рождения дочери две комнаты на четверых (я-жена-дочь-моя мать) стало пиздец как нехватать.

Не поверишь, но частенько оставался ночевать на работе, чтобы выспаться!

Купили дом в черте города, продав хату.
Дом старый, полтинник лет.

На оставшиеся деньги залили бетонный фундамент, перекроили всю планировку, возвели новую печь, провели отопление водяное от котла в печи, изломили крышу, соорудив второй этаж, поставили ванну угловую, душ, станцию очистки, подвели воду, окна поменяли, полы, утеплили стены...
Считай- зановоо всё сделали!

Готова комната матери полностью. (Метраж 5х3) Детскую сделали, лишь не хватает шкафа (метраж 5х3) Спальню на втором этаже закончили(5х4.5) ванная комната и туалет готовы, коридор сделан, половина кухни закончена!

Осталось- второй этаж утеплить (6х6), провести там отопление, уже куплена печь-котёл, уже поставлено окно 4.5 на 2.2, ну и доделать вторую половину кухни, сиречь- заказать мебель.

Всё за три года.
Большинство работ сделаны своими руками.

Плюсы:
Своя парковка.
Много места для всех живущих! У каждого своя комната, все раздельные, никто никому не мешает.
Нет квартплаты. Дом записан на мать, но и без этого налог смешон- 2т.р. в год!
Есть участок, могу ещё чего построить, при желании. Могу поделить и продать (предлоежния уже были), могу выращивать картошку, огурцы, всякую хуйню.
Что, кстати и делаю- выращиваю.
Удобства а-ля квартира.
Ребёнок гуляет постоянно на улице с другими детьми, коих штук пятнадцать. Рядом речка, горки. Машин ездит крайне мало.
До магазина 400 метров, до детсадика-600, до школы чуть больше чем до сада. Туда ещё не ездил, потому расстояние на глаз.
При этом выбирали в какой из трёх садов пойти! Выбрали с бассейном.
До района где жил раньше добираюсь за 20 минут. А это практически центр!

Минусы: следишь за всем сам. За отоплением, там что то оторвалось, снег убрать во дворе, ветром профлист оторвало- беги прикручивай, насос воздух сосёт- мембрану меняй, ну понятно короче...

Дорога в посёлке- вот реальный минус. Два дня снегопада и пиздец. Машину ставлю в гаражном кооперативе и иду 300 метров пешком. Сторожу покупаю пачку бонда.

Вроде пока всё. За три года актвиной жизни больше минусов не замечено

Езжай за город. Ко всему повысишь скилл рукожопства!

Это сообщение отредактировал сергелектрик - 12.02.2016 - 00:19

Вот об этом мы тоже постоянно думаем, но детей пока нет. И все равно городской житель просто вопит мне о том же самом.

Добавлено в 00:25

Спасибо. Понял. Не в смысле, что решение принял. А принял мнение и оно мне важно.

Добавлено в 00:29

Про риски знаю. Руки тоже из того места. А вот времени всегда не хватает. И этого тоже опасаюсь - попасть на время, абсолютно невосполнимый ресурс. Если еще и дом будет время сосать, то тогда прощай работа.

Немного ещё скажу- все эти "приложи руки" на самом деле совсем не страшные.
Это я говорю- человек, который в жизни не держал нчиего тяжелее отвёртки и кроме электрики ничего не умеющий!

Теперь варю, есть куча инструмента, которым хорошо владею, уже сделал сам сарай, перебрал баню, сложил печь!

Это интересно, это опыт, который влечёт за собой уверенность.

Огромная ошибка- переезжать в дом ПОСЛЕ рождения ребёнка. Нужно было это делать ДО. Сейчас бы уже всё было сделано давно.

При этом все перечисленные работы я делал будучи занятым на двух работах, плюс с двумя отпусками в год.
Съездили на Байкал, Алтай, Европу, Карелию- то есть все траты на строительство оказались по факту не такими уж и чудовищными.

Позвольте вставлю свои 5 копеек, так как занимаюсь акурат строитедьством коттеджей, да и сам живу за городом.

Дом всяко лучше, но: тачка обязательно должна быть, лучше 2, смотрите, чтобы соседи были не гопотой и не алкашней, тщательно проверьте документы перед покупкой.

Итак стрый лом 90-х годов взять можно, по конструктиву точно проблем не будет, но старый дом он по определению старый и мелкого ремнта будет требовать с завидной регулярностью.

Не стоит брать дом построенный на продажу, их часто строят, если без мата сказать, очень плохо и безолаберно. Хотите нормальный дом стройте, по сроку убьете 5-6 месяцев, зато съэкономите по сравнению с покупкой до х.. бабла, и будете точно знать из чего и как он построен.

По постройке если в татарстане или в мск ил где-то недалеко, то могу подробнее проконсультировать по стройке.

Спасибо. Это очень важная информация от человека, который может реально сравнить. Про дом стали мечтать, когда достала эта "общага" с веселыми соседями. Может реально перестать парить себе и людям мозг и дождаться квартиры. Тем более что на ремонт понемногу откладывали.

Я живу в пригороде 7 лет. Но у меня до центра города 15 минут на машине, хотя конечно не без сюрпризов. Сад-школа- работа - накатываю на машине много. Жила бы в квартире машину бы не покупала. Летом благодать детям и взрослым. Зимой тоскливо и трудно. Площадь дома в 2 раза больше квартиры, нет проблем с шумом соседей и запахами мусоропровода. Есть место для кошки, собаки и попугаев. Приходится детей везде возить, в городе бы отпускала уже. Магазин недалеко, но чисто хлеба и спичек купить. Все в городе покупаем.
Вообщем выбор трудный. Плюсов и минусов попалам. Есть страх отключения электричества, это и котел и насос водяной. В городе пофиг. Воздух еще чистый. Птицу поют, люгушки квакают. В городе свекровь, живущая у магистрали кашляет постоянно. Здесь нет.


Это сообщение отредактировал Domohoz - 12.02.2016 - 00:39

Да и хрен с ним со снегом, для здоровья полезно, да и после армии вообще пох :) А вот музычку громко послушать, да тишина сверху по ночам, это да - мечта :)

Дом дом и только дом!
Я сначала была против, муж уговаривал. Но как стали жить в доме, привыкла за месяц, и уже в квартире когда бываем очень тесно, и как будто воздуха не хватает.


Это сообщение отредактировал bagira82 - 12.02.2016 - 00:37

Смотри дальше. Если детей пока нет, то наверное планируется, что они появятся (дай Бог здоровья вам). С грудным за городом вообще ахтунг, конечно.
С коляской до торгового центра идти долго, чтобы элементарно молока и хлеба купить. А еще можно вспомнить очень частые походы в детскую поликлинику в первый год жизни малыша. Там каждый месяц обязательные явки к педиатру. Плюс осмотры других врачей, прививки, УЗИ, ЭКГ, анализы. В городе ребенка в коляску посадил и пошел, жена в декрете сама справится.
Еще согласна с другими, жене обязательно нужна машина. С детьми или без, но жена должна быть на колесах.
У меня есть знакомая семейная пара. Дети уже выросли и съехали от них. Прикупили они домик за городом, а работа-то в городе. Засада в том, что жена машину водить не умеет. В итоге она полностью на муже перемещается. Говорит, что надоела ужасно эта зависимость. Учитывая, что муж работает врачом и дежурит по 2 раза в неделю, вообще весело. Ладно хоть квартиру в городе не продали, там жена и ночует, когда муж на дежурстве, т.к. сама добраться в загородный дом не может.