вопрос к финансистам

Мучает меня один вопрос.
Вот с кем не разговариваешь по поводу того, как жить дальше и что делать. Многие знакомые говорят, верней мечтают заработать на пару квартир и сдавать их в аренду. Но вот вопрос разве не выгодней эти же деньги положить в банк под процент?
Просто, например, чтоб купить, предположим, две квартиры на окраине Питера на этапе строительства надо вложить от 6 лямов. Придется подождать годика 3, это если не заморозят стройку. Потом вложится, в какой не какой ремонт и только после этого сдавать. И не факт что сдаваться она будет круглый год. Тогда получается что с момента вложения денег до момента первого дохода пройдет более 3х лет.
Так проще же положить эти же 6 лямов в банк, выбрать надежный из топ 10 и получать 9 процентов годовых. Разве это не логично или я что то не понимаю в экономике?
Просто все кому это не говоришь считают это глупостью и все как один гоорят что лучше хату сдавать.
Знающие люди поясните как лучше, денег все равно нет но так ради интереса хотелось бы знать как лучше. Чтоб потом за бокалом пива выглядит более умней в глазах собеседников))

illyminat

И дождаться пока либо банк лопнет, либо они обесценятся при какой-нибудь очередной реформе.
А что, есть деньги?

Это сообщение отредактировал байкер - 7.02.2016 - 16:41

Банки кинут на бабло,гарантия 100% с недвижимость проще и безопаснее!

положить в банк в наше время? уж лучше квартиру взять ,при чём нив коем случае не на этапе строительства

квартиры всегда нужны будут и в цене. в отличие от денег и уж тем более доверять банкам... ни дай бог пропадет там бабло.

Просто надо понимать один момент ,что приобретая недвижимость, ты имеешь доход и саму недвижимость, а оставаясь в деньгах - ты имеешь только деньги. Недвижимость, скорее всего не сильно упадет в цене, а вот деньги могут превратиться в ничто. Плюс банкротство банка может произойти - тогда потеряешь большую часть.

Это сообщение отредактировал OlegCross - 7.02.2016 - 16:43

Лучше в казино поставить все на черное и выиграть

Я ваапще не финансист.
За 3 года 6 лямов под 9 процентов в банке при нынешних реалиях могут легко превратиться в туалетную бумагу.
Ну та хоть мягкая...

Это сообщение отредактировал Петрович34 - 7.02.2016 - 16:44

Те у кого есть возможность заработать 6 лямов такой хуйнёй заморачиваться не будут. Найдут более выгодное вложение для этих средств.

Это из разряда - Есть у нас люди которые знают как надо правильно управлять странной, но работают они в такси.

В аренду ты будешь сдавать по текущей адекватной стоимости на любой момент времени, а в банке у тебя бы лежало полтора года назад 6 лямов, а уже год назад они обесценились более чем вдвое...
И квартиры ты продать всегда сможешь.

Это сообщение отредактировал Santus - 7.02.2016 - 16:45

Даже инфляцию не покроет

Инфляция сожрет, проблемы с банком и т.п, недвижимость всегда в цене, приносит стабыльный доход, жрать не просит. +страховка ограничена, это надо раскидывать в несколько банков для минимизации рисков.

Это сообщение отредактировал 1vasian - 7.02.2016 - 16:47

Тс,раньше на 1000р (несколько лет назад)можно было неделю прожить,сейчас на эти деньги небольшой пакет из магазина принесешь,вот и думай.

мда история людей не чему не учит, в банк деньги понесу только под дулом пистолета..
и да в банках ставка ну 10% при официальной инфляции 12 а реальной 30%.. тут помоему даже экономистом быть не надо.

Это сообщение отредактировал xam11 - 7.02.2016 - 16:46

у меня 4 квартиры, 3 из них сдаю, в одной живу с женой и сыном.
у меня даже и в мыслях не было - продать и в банк положить, 1000% либо банк наебет, либо лицензию у него отберут, либо.....

лучшее вложение - -недвижимость!!!!

Таки можно. Если понадеяться, что нефть подскочит до 100 баксов. Тогда и инфляция буде чуть менее. А в данном случае - эти 9% нихрена не помогут. Если имеются баксы или евро - то лучше открыть валютный вклад, но не вкладываться в них сейчас, по нынешнему курсу.

Это сообщение отредактировал mrBubuka - 7.02.2016 - 16:48

В "МММ" надо вложить! Там доход выше, чем в банках - инфа 100%!

Банк сдуется, и с 6 лямов выплатят тебе 700 тыщ, или сколько там сегодня отступные эти.

Один мой знакомый который год клад ищет,другой - золотую рыбку мечтает поймать...

Неа, не выгодней. В России все банки по умолчанию наебанки. Зарубежом проценты по вкладам крайне низкие. Так что твои знакомые в правильном направлении мечтают.

Главное правило финансиста: продавай, когда все покупают, покупай, когда все продают

Ты забыл в какой стране и с каким правительством живешь? Если не забыл, то что тебе сказать, иди в банк и оставляй там деньги... А если нет - скупай недвижимость...

На мой взгляд, лучше вкладываться в нежилую недвижимость. Лучше в торговую. Как правило, договор аренды на торговое помещение долгосрочный, и ставки по нежилой выше. Но это моё, не совсем проффесиональное, мнение.

А потом хуяк! - у банка лицензию отозвали! Получишь 700 тыщ по страховке и внесёшь как первый взнос в ипотеку

Кое-где проценты по вкладам даже отрицательные