Как продать доли в квартире?


Страницы: (3) 1 2 [3]	[ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]

ponych	9.10.2018 - 16:15 [ показать ]
Статус: Offline Балагур Регистрация: 4.02.10 Сообщений: 997	Вывод один нужен юрист который это дело возьмет решить, понимаю что совместная продажа это выгодно всем, с третьей стороны хожет просто согласится и забыть про это как про недоразумение. По кадастру 11, 6 стоит продсть с дисконтом может она станет счастливей и чуток умнее
	[^]

Bubabb

9.10.2018 - 16:28

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 29.05.15
Сообщений: 1565

Цитата (BigPikeHunte @ 9.10.2018 - 13:12)

Такую хуйню выкупают только захватчики квартир.
Поэтому только договаривайся.

И про ближайшее замкадье - это мечты. Тока если на превоначальный взнос.

Да. Делают жизнь остальных малоприятной, вынуждая продать за копейки.
По закону права первоочередного выкупа у сестры, и дороже, чем ей было предложено тс продать не может.
по остальному тоже соглашусь

[^]

Bubabb

9.10.2018 - 16:30

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 29.05.15
Сообщений: 1565

Цитата (ponych @ 9.10.2018 - 16:15)

Вывод один нужен юрист который это дело возьмет решить, понимаю что совместная продажа это выгодно всем, с третьей стороны хожет просто согласится и забыть про это как про недоразумение. По кадастру 11, 6 стоит продсть с дисконтом может она станет счастливей и чуток умнее

продажа целиком квартиры самое лучшее, потому что дороже., чем долями.

[^]

Stervachka	9.10.2018 - 17:12 [ показать ]
Статус: Offline Ярила Регистрация: 31.03.14 Сообщений: 1114	А как быть, если второй собственник ни в какую не желает продавать? Готов выплатить мизер, который меня не устраивает вот вообще никак, т.к. в 2 раза меньше, чем чем реальная стоимость? Мало того, ещё и живёт на той площади. Я живу в другом месте. Обещания продать через несколько лет - вилами по воде, которые даже в случае написания расписки не имеют никакой юридической силы. Требовать аренду за пользование моей половиной я тоже не могу. Точнее могу, но буду послана на хер, как и ТС. И? Получается, что я, вообще никак не могу получить то, что мне полагается никакими средствами, кроме уговоров?
	[^]

greatjustice

9.10.2018 - 17:43

Статус: Offline

Шутник

Регистрация: 9.10.18
Сообщений: 24

Цитата (ponych @ 9.10.2018 - 13:47)

Да ей пох, она раскорячилась на всю квартиру (я с ней не живу) и требует что бы я еще и доплачивал за квартиру в месяц, деньги то небольшие но наглость поражает.

Ясно, клиника. Совладельцы обязаны по закону оплачивать все расходы на собственность в долях.

Если сестра там живет, а ты не живешь и при этом у тебя есть жилье, то это сестра может подать в суд, и подтвердив платежеспособность выкупить у тебя долю по рыночной цене, доказав, что ты не пользуешься, не платишь, и весь твой мотив - нагадить. Ты получишь компенсацию за твою долю и шуруй на все четыре.

[^]

greatjustice

9.10.2018 - 17:54

Статус: Offline

Шутник

Регистрация: 9.10.18
Сообщений: 24

Цитата (Stervachka @ 9.10.2018 - 17:12)

Мало того, ещё и живёт на той площади. Я живу в другом месте.

Совладельцы имеют право свободно пользоваться совместной собственностью. Жить, приводить блядей и распивать спиртные напитки.

Если он там живет, как ты у него купишь? Нонсенс. Сам предложи ему купить твою долю. Нет денег? Смотри можно ли выделить доли в натуре.

[^]

greatjustice	9.10.2018 - 17:56 [ показать ]
Статус: Offline Шутник Регистрация: 9.10.18 Сообщений: 24	Кстати, сестра ТС могла бы молчать в тряпочку и спокойно оплачивать все расходы за хату, а потом выкатить регрессивный иск этому додику, ну, если он оплачивает, то оплачивает, а если ноет нет денег, то его доля идет с молотка, и тут важно успеть первой ее купить.
	[^]

Stervachka

9.10.2018 - 18:34

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 31.03.14
Сообщений: 1114

Цитата (greatjustice @ 9.10.2018 - 17:54)

Цитата (Stervachka @ 9.10.2018 - 17:12)

Мало того, ещё и живёт на той площади. Я живу в другом месте.

Имеется в виду совместная продажа квартиры и делёж полученных за неё денег.

Мне эта квартира на хрен не нужна. Нужны деньги. Она нужна второму собственнику, но выкупать мою долю он хочет за мизер.

Я не знаю можно ли в однушке выделить долю в натуре. Я даже не уверена, что нам лицевой счёт разделят.

Это сообщение отредактировал Stervachka - 9.10.2018 - 18:36

[^]

Serg011

9.10.2018 - 18:43

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 26.05.15
Сообщений: 3010

Цитата

Есть объект недвижимости и у него есть цена, я хочу продать свою часть за деньги которые она стоит, а не ниже.

А ты сам, ТС, поставь себя на место покупателя. И подумай, нахрена вот тебе 2/5 квартиры, где ещё живут абсолютно незнакомые и непонятные люди. Кто эту долю купит за реальную стоимость 2/5 квартиры?
Тут либо очень дёшего продашь, либо всю квартиру целиком продавать за реальную цену, а деньги делить по долям.

[^]

ponych

10.10.2018 - 06:49

Статус: Offline

Балагур

Регистрация: 4.02.10
Сообщений: 997

Цитата (Serg011 @ 9.10.2018 - 18:43)

Цитата

Есть объект недвижимости и у него есть цена, я хочу продать свою часть за деньги которые она стоит, а не ниже.

Если кто то покупает значит у него есть комбинация, опустить на деньги обоих продавцов конечно заманчиво но не всегда реально. Тут вариант простой он входит и усложняет жизнь, и тогда противоположная сторона хрен продаст по рынку имея в соседях такого персонажа, двигается вниз по цене сосед выкупает-потом продает целиком.
Я одного не пойму, на что надеются в таком решении противоположная сторона.

[^]

Школьница	10.10.2018 - 07:01 [ показать ]
Статус: Offline البنت ساذج Регистрация: 4.11.06 Сообщений: 8378	Однушка. Выход только один. Заселяться самому. Чёрные риэлторы с продажей доли-это не вариант. А так то заселили и через полгода жить-бытья сестра на все согласиться. Почему продажа доли не вариант : -Цена значительно уменьшается _сестру из своей жизни не вычеркнуть Есть ещё вариант мотивировать сестру к продаже, предложить ей отдать больше денег.
	[^]

~~Den88~~

10.10.2018 - 08:14

Статус: Offline

Ярила

Регистрация: 28.09.15
Сообщений: 2424

Цитата (Eggoftime @ 9.10.2018 - 14:08)

Только лучше сначала дай ей этот расклад словесно, пусть осознает, что проще договориться с братом, чем с чужими плохими дядями с гадкими помыслами о наживе, которым будет насрать, что она девочка и у неё есть ребёнок, и её надо всем пожалеть и всё в таком духе.

Дяди это не самое страшное.

Недавно видел, как выкупают долю и подселяют *банутую мамашу с оравой детей (два/три). Один умственно отсталый и все портит вокруг (а что взять с больного ребенка?), другие просто плюют в открытую на соседей и делают их жизнь максимально не выносимой. Например подойдут, ударят и заявят - "попробуй что-нибудь сделай."

Мамаша же их при этом будет по любому поводу устраивать скандалы и всеми способами провоцировать конфликты. В общем проще кавказцев усмирить

[^]

Kira2402

10.10.2018 - 10:01

Статус: Offline

не пижжжу

Регистрация: 2.06.15
Сообщений: 25087

Цитата (Stervachka @ 9.10.2018 - 20:12)

А как быть, если второй собственник ни в какую не желает продавать? Готов выплатить мизер, который меня не устраивает вот вообще никак, т.к. в 2 раза меньше, чем чем реальная стоимость? Мало того, ещё и живёт на той площади. Я живу в другом месте.

Обещания продать через несколько лет - вилами по воде, которые даже в случае написания расписки не имеют никакой юридической силы. Требовать аренду за пользование моей половиной я тоже не могу. Точнее могу, но буду послана на хер, как и ТС. И? Получается, что я, вообще никак не могу получить то, что мне полагается никакими средствами, кроме уговоров?

жить ты там можешь и даже сдавать свою долю. канеш по закону аренду оформляя, а то налоговая вздрюкнет.
и продать свою долю тож можешь, покупателя если найдешь. а какая там сумма будет, ну эт уже другой вопрос.

[^]

~~muhahaha~~	11.10.2018 - 00:32 [ показать ]
Статус: Offline Шутник Регистрация: 26.07.14 Сообщений: 31	Иди на местный рынок , остановки маршруток , и в местах где мигранты ходят. Клей обьявления о сдаче части квартиры за ....( сколько твоя часть квартплаты) Твой телефон станет красным от кол-ва звонящих. Приводи всех смотреть квартиру вечером ,когда сестра в квартире. Если она в этот момент не одумается , реально сдай квартиру бесплатно Не забудь договор от руки написать и регистрацию временную сделать жильцам Пока ты не начнешь реально что-то делать , в ее глазах ты будешь лохом и тюфяком с которого еще и часть квартплаты требуют. Не будешь ни чего делать , это все так и будет длиться бесконечно.
	[^]

~~Nataliya15~~

7.11.2020 - 21:54

Статус: Offline

Шутник

Регистрация: 7.11.20
Сообщений: 0

Мы продавали с мужем, долю в 2х комн., ему по наследству досталась 1/3. Продовать содольщики совместно отказались. Продать помогли в агенстве. Быстро покупателя нашли. Цена на долю получилась ниже, чем если бы мы совместно продавали. Но она все равно грузом висела, только комуналку с налогами платили. Вообщем остались доволны. Компания Руснедвижимость, вот сайт их: invest77.biz

ФОРМАЛИН

Подозрение на: спам
Статья #4 дезинформационного кодекса
Выполненное действие: пользователь забанен
Погрешность принятого решения: 26%

Это сообщение отредактировал system - 7.11.2020 - 22:04

[^]

Maktub	7.11.2020 - 22:02 [ показать ]
Статус: Offline Ярила Регистрация: 3.04.08 Сообщений: 7931	Лучше договорись.
	[^]

рекрут

7.11.2020 - 22:09

Статус: Offline

Директор Турции

Регистрация: 8.09.11
Сообщений: 1446

Цитата (muhahaha @ 11.10.2018 - 00:32)

Иди на местный рынок , остановки маршруток , и в местах где мигранты ходят.
Клей обьявления о сдаче части квартиры за ....( сколько твоя часть квартплаты)
Твой телефон станет красным от кол-ва звонящих.
Приводи всех смотреть квартиру вечером ,когда сестра в квартире.
Если она в этот момент не одумается , реально сдай квартиру бесплатно
Не забудь договор от руки написать и регистрацию временную сделать жильцам

Пока ты не начнешь реально что-то делать , в ее глазах ты будешь лохом и тюфяком с которого еще и часть квартплаты требуют.
Не будешь ни чего делать , это все так и будет длиться бесконечно.

не может он сдать без согласия второго собственника

по сабжу: в квартире сколько комнат? изолированные? если да, то через суд выделяй долю в натуре в виде комнаты и части общего имущества, потом спокойно продавай как комнату. Если однушка, тоже есть схемы, но серые, писать не буду. Есть специальные конторы, которые этим занимаются, но процентов 15-20 от стоимости возьмут.

[^]

Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!

Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.

1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей)	Просмотры темы: 7183
0 Пользователей: