Как продать доли в квартире?

[ Версия для печати ]
Добавить в Telegram Добавить в Twitter Добавить в Вконтакте Добавить в Одноклассники
Страницы: (3) [1] 2 3   К последнему непрочитанному [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]
ponych
9.10.2018 - 13:07
Статус: Offline


Балагур

Регистрация: 4.02.10
Сообщений: 997
В общем ситуация развернулась так что мне необходимо продать 2/5 в квартире в которой 3/5 принадлежат сестре. Квартира приватизирована по долям. Не хотелось бы жлобствовать и искать сверх выгоду но предложение противоположной стороны ниже рынка.
Посему ищу способ как это сделать, из сложностей это у меня там дочь 3,5 года и у неё сын 5 лет. Уверен что ситуация у меня обычная ничего сверхсложного нет.
Моральные аспекты прошу не поднимать. Есть объект недвижимости и у него есть цена, я хочу продать свою часть за деньги которые она стоит, а не ниже.
Веселые даги или 15 таджиков покупатели не самоцель но если нет понимания то увы.
Да знаю про первоочередность предложение противоположной стороне это обязательно, но уведомить необходимо так что бы не было затягивания и уклонение от ответа, письмо с уведомлением о вручении скорее всего буде игнориться.

Цель на полученные средства купить квартиру в ближнем замкадье.

Вопрос не приятный, ибо бодалово получается с родственниками но все приличные аргументы исчерпаны.
Нужен то кто проведет по этому сложному пути законно
 
[^]
Yap
[x]



Продам слона

Регистрация: 10.12.04
Сообщений: 1488
 
[^]
semerkin2107
9.10.2018 - 13:08
Статус: Offline


просто хороший человек

Регистрация: 21.01.11
Сообщений: 3980
Для начала предложи сестре выкупить доли. Левую и правую. Мозга.

Это сообщение отредактировал semerkin2107 - 9.10.2018 - 13:09
 
[^]
мельник
9.10.2018 - 13:10
Статус: Online


Весельчак

Регистрация: 4.02.10
Сообщений: 180
Цитата
из сложностей это у меня там дочь 3,5 года и у неё сын 5 лет.

блятб, это как??? brake.gif
При таком раскладе, тебе научное общество биологов должно квартиру купить и подарить

Это сообщение отредактировал мельник - 9.10.2018 - 13:11
 
[^]
PeleMeShOk
9.10.2018 - 13:10
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 5.05.11
Сообщений: 248
да никак, либо полюбовно кто-то из вас выкупает долю, либо цыганам продать, третьего варианта тут не будет
 
[^]
BigPikeHunte
9.10.2018 - 13:12
Статус: Offline


Гость

Регистрация: 24.10.16
Сообщений: 1
Такую хуйню выкупают только захватчики квартир.
Поэтому только договаривайся.

И про ближайшее замкадье - это мечты. Тока если на превоначальный взнос.

Это сообщение отредактировал BigPikeHunte - 9.10.2018 - 13:15
 
[^]
GeniusG
9.10.2018 - 13:13
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 27.08.18
Сообщений: 1587
Цитата (semerkin2107 @ 9.10.2018 - 13:08)
Для начала предложи сестре выкупить доли. Левую и правую. Мозга.


У сестры денег может и не быть, вообще-то.
А уведомление другого дольщика с предложением купить долю - обязательно dont.gif И было бы неплохо получить от сестры отказ от преимущественного права покупки доли. Но в Вашем случае, полагаю, это невозможно.
Лучше у нотариуса спросите как лучше делать, потому как сделка эта - нотариальная.
 
[^]
Manager77
9.10.2018 - 13:13
Статус: Offline


Я за вами слежу!

Регистрация: 19.08.15
Сообщений: 8464
Цитата
предложение противоположной стороны ниже рынка.
Посему ищу способ как это сделать,

Долю ты продашь в лучшем случае за треть цены, так, что если сестра тебе предлагает чуть ниже рынка, то это лучшее, на, что ты можешь расчитывать. Ну это не касаясь траблов с опекой.
 
[^]
KAPAT07
9.10.2018 - 13:15
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 22.01.17
Сообщений: 4052
а ведь эти люди брат и сестра.. вместе росли... играли... кушали..... faceoff.gif
 
[^]
ismi7
9.10.2018 - 13:15
Статус: Online


что в имени?

Регистрация: 15.03.11
Сообщений: 426
Нормальные деньги за долю, только продав всю квартиру, и поделив согласно долям. Если продажа по долям, то это намного меньше денег, даже если ты там что-то выделишь в натуру и запилишь типа комуналку. Так что в вашем случае как раз цыгане и таджики, чтоб поднасрать сестре, а не с целью получить нормальные деньги.
 
[^]
zuckerbrin
9.10.2018 - 13:16
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 19.02.18
Сообщений: 41
Продать недвигу с обременением (а в вашем случае по факту так и есть) по рыночной стоимости маловероятно. Так что готовьтесь морально падать по цене.
 
[^]
MM10
9.10.2018 - 13:17
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 20.09.15
Сообщений: 2762
Если не касаться аспектов моральных (а скорее, аморальных) то черные риелторы тебе в помощь. за три копейки они твою долю выкупят. потом уже не твои заботы.
 
[^]
cthutq1982
9.10.2018 - 13:18
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 17.02.16
Сообщений: 1030
Жлоб московский.бери ниже рынка у сестры.нехуй выебываться тем более если она не замужем.тыж мужык епта.
 
[^]
MHEXOPOIIIO
9.10.2018 - 13:18
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 29.04.14
Сообщений: 3602
Уведомление можно отправить через нотариуса, тогда, даже если вручения не будет, это прокатит.

А вообще найми юриста, тут надо поработать.
 
[^]
Kukrinikz
9.10.2018 - 13:18
Статус: Offline


Сделан в СССР

Регистрация: 1.02.10
Сообщений: 2135
Цитата (мельник @ 9.10.2018 - 12:10)
Цитата
из сложностей это у меня там дочь 3,5 года и у неё сын 5 лет.

блятб, это как??? brake.gif
При таком раскладе, тебе научное общество биологов должно квартиру купить и подарить

У него - сын, у сестры евонной - дочь. С ув. Ваш КО cool.gif
Ну или наоборот gigi.gif

2 ТС: договаривайся с сестрой. И отношения сохранишь, и деньги, и нервы. Не в том ты положении чтобы выебываться.

Это сообщение отредактировал Kukrinikz - 9.10.2018 - 13:22
 
[^]
Изюбрина
9.10.2018 - 13:21
Статус: Offline


Заразка

Регистрация: 29.05.12
Сообщений: 7631
Цитата (KAPAT07 @ 9.10.2018 - 13:15)
а ведь эти люди брат и сестра.. вместе росли... играли... кушали.....  faceoff.gif

И чего? Всем всё подарить? Погремушку же вместе грызли.

Это сообщение отредактировал Изюбрина - 9.10.2018 - 13:22
 
[^]
педобелка
9.10.2018 - 13:22
Статус: Offline


Из бурлящего океана толпы

Регистрация: 24.09.11
Сообщений: 22252
Цитата
Есть объект недвижимости и у него есть цена, я хочу продать свою часть за деньги которые она стоит, а не ниже.

какой охуевший ...
если хата стоит на рынке,допустим 5 млн.р. , то это не значит, ТС, что твоя доля стоит 2 млн.р...далеко не 2 млн.
--
еще и обиделся..
раньше то где был,когда наследство получал?..
---
скорей бы закон приняли о запрете продаж долей в недвиге..
чтоб вот таких ебланов слать лесом..


Это сообщение отредактировал педобелка - 9.10.2018 - 13:28
 
[^]
ben905
9.10.2018 - 13:23
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 22.01.16
Сообщений: 1761
квартирный вопрос их испортил
 
[^]
5gor2673
9.10.2018 - 13:24
Статус: Offline


Приколист

Регистрация: 28.01.17
Сообщений: 391
а продать квартиру.и деньги поделить согласно долям? моральный аспект всегда присутствует. то что ты хочешь сделать-гниловато
 
[^]
Аритэ
9.10.2018 - 13:25
Статус: Offline


Флудер с жепой как у храброго викинга

Регистрация: 16.08.16
Сообщений: 29648
Цитата (педобелка @ 9.10.2018 - 13:22)
Цитата
Есть объект недвижимости и у него есть цена, я хочу продать свою часть за деньги которые она стоит, а не ниже.

какой охуевший ...
если хата стоит на рынке,допустим 5 млн.р. , то это не значит, ТС, что твоя доля стоит 2 млн.р...далеко не 2 млн.

его доля стоит как минимум кадастровая стоимость этой доли, по крайне мере для налоговой ,точно
 
[^]
KAPAT07
9.10.2018 - 13:26
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 22.01.17
Сообщений: 4052
Цитата

Цитата
Есть объект недвижимости и у него есть цена, я хочу продать свою часть за деньги которые она стоит, а не ниже.

какой охуевший ...
если хата стоит на рынке,допустим 5 млн.р. , то это не значит, ТС, что твоя доля стоит 2 млн.р...далеко не 2 млн.


как раз таки доля и стоит 2 млн. Продали квартиру по рынку за 5 млн = поделили деньги согласно долям и всё. Вопрос решается нормально, и практически без потерь вообще! В чём трудности то?

Это сообщение отредактировал KAPAT07 - 9.10.2018 - 13:26
 
[^]
Bormoglotik
9.10.2018 - 13:27
Статус: Offline


Шутник

Регистрация: 24.09.13
Сообщений: 23
Цитата (5gor2673 @ 9.10.2018 - 13:24)
а продать квартиру.и деньги поделить согласно долям? моральный аспект всегда присутствует. то что ты хочешь сделать-гниловато

Подозреваю, что не продаётся квартира.
И как раз из-за сестры.
 
[^]
GeniusG
9.10.2018 - 13:28
Статус: Offline


Ярила

Регистрация: 27.08.18
Сообщений: 1587
Цитата (KAPAT07 @ 9.10.2018 - 13:26)
Цитата

Цитата
Есть объект недвижимости и у него есть цена, я хочу продать свою часть за деньги которые она стоит, а не ниже.

какой охуевший ...
если хата стоит на рынке,допустим 5 млн.р. , то это не значит, ТС, что твоя доля стоит 2 млн.р...далеко не 2 млн.


как раз таки доля и стоит 2 млн. Продали квартиру по рынку за 5 млн = поделили деньги согласно долям и всё. Вопрос решается нормально, и практически без потерь вообще! В чём трудности то?


То в том случае, если второй дольщик согласен продать квартиру.
Если не согласен, то его доля остается у него, а доля, которая продается, теряет свою реальную рыночную стоимость как минимум на 20 %.
 
[^]
педобелка
9.10.2018 - 13:32
Статус: Offline


Из бурлящего океана толпы

Регистрация: 24.09.11
Сообщений: 22252
Цитата
как раз таки доля и стоит 2 млн. Продали квартиру по рынку за 5 млн = поделили деньги согласно долям и всё. Вопрос решается нормально, и практически без потерь вообще! В чём трудности то?

мы про стоимость долей говорим,а не стоимости целой хаты.
сестра,я так понял,против продажи..следовательно доля ТСа стоит ну ,максимум,тыщ 900-1200 (если принять стоимоть всей квартиры в 5 млн..мы же образно считаем.)
какой дурак будет покупать геморрой за полную стоимость?..м?

Это сообщение отредактировал педобелка - 9.10.2018 - 13:32
 
[^]
elegaz
9.10.2018 - 13:36
Статус: Offline


Гексафторид серы

Регистрация: 23.11.09
Сообщений: 29474
Продать квартиру и поделить бабки, соответственно долям.
 
[^]
DrPutnik
9.10.2018 - 13:37
Статус: Online


Ярила

Регистрация: 4.04.13
Сообщений: 1578
А таком случае правильно будет, продать квартиру и деньги Поделить. Я и тебя и её понимаю. Но только таким образом вы получите адекватные деньги. Иначе, предложи сестре выкупить долю её, но на таких же условиях, на каких она предлагает. Посмотри на её лицо.

Отправлено с мобильного клиента YAPik+
 
[^]
Понравился пост? Еще больше интересного в Телеграм-канале ЯПлакалъ!
Только зарегистрированные и авторизованные пользователи могут оставлять комментарии. Авторизуйтесь, пожалуйста, или зарегистрируйтесь, если не зарегистрированы.
1 Пользователей читают эту тему (1 Гостей и 0 Скрытых Пользователей) Просмотры темы: 7174
0 Пользователей:
Страницы: (3) [1] 2 3  [ ОТВЕТИТЬ ] [ НОВАЯ ТЕМА ]


 
 



Активные темы






Наверх